Τετάρτη, 15 Φεβρουαρίου 2012

Οι ελεγκτές δόμησης και τα νέα παράβολα !!!!





Για τις νέες ρυθμίσεις που προωθεί το ΥΠΕΚΑ σχετικά με τη εκτός σχεδίου δόμηση οι στυλοβάτες της πράσινης ανάπτυξης, οι ιδιώτες μηχανικοί, κάτι άρχισαν να ψελλίζουν.
 Για τα χαράτσια του ενεργειακού πιστοποιητικού και τώρα των ελεγκτών δόμησης … άκρα του τάφου σιωπή!!






Δεν είναι υπερβολή ο ισχυρισμός ότι με τις ρυθμίσεις των τελευταίων ετών, η Χώρα μας κατέχει το Πανευρωπαϊκό ρεκόρ ή ακόμη και το Παγκόσμιο, όσον αφορά στο είδος και στο πλήθος (αναλογικά) των Ελεγκτών, Επιθεωρητών και Ανεξάρτητων αρχών!!!!!!!!.
Η αναλογία σε λίγο θα πλησιάζει στο … ένας προς ένα!
Η νέες ¨υπηρεσίες¨ προς τον πολίτη ακούνε στο όνομα  Ελεγκτές και Επιθεωρητές δόμησης !!!
Αν πιστεύετε ότι το σπίτι που έχετε ή που σκοπεύετε να αποκτήσετε σας ανήκει, κάνετε λάθος!!
Φόροι, φόροι, φόροι!! Και, παράβολα, παράβολα, παράβολα!!
Το θέμα είναι: who pays the … civil engineer (ferryman)??
Αυτό το μαθαίνουμε στην πορεία και αφού ψηφισθούν πρώτα οι σχετικοί νόμοι.
Με το Άρθρο 7 του ν. 4030/2011καθιερώθηκε ο έλεγχος των κατασκευών, οι ελεγκτές δόμησης καθώς επίσης και οι Επιθεωρητές δόμησης, που οργανικά θα ανήκουν στην Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης και Ενέργειας (ΕΥΕΔΕΝ)
Πρόσφατα ολοκληρώθηκε και η διαβούλευση για την Υπουργική απόφαση, η οποία καθορίζει τον αριθμό ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης και την διαδικασία ελέγχων των Ελεγκτών Δόμησης.
Σε κάθε εργασία δόμησης σε υφιστάμενη (επισκευή, ανακαίνιση, εσωτερικές διαρρυθμίσεις, αλλαγή όψεων, αλλαγή χρήσης κλπνέα οικοδομή θα είναι αναγκαίος ο έλεγχος από ιδιώτη ελεγκτή δόμησης.
Δηλαδή οι ιδιώτες ελεγκτές – μηχανικοί, θα ... ελέγχουν τους συναδέλφους τους μηχανικούς!!
Για να περάσει η εικόνα πιο εύκολα στους πολίτες, αυτό το τρομερό σχέδιο συμπληρώνεται και από μια νέα υπηρεσία τους Επιθεωρητές Δόμησης, η οποία θα στελεχώνεται από δημοσίους υπαλλήλους μηχανικούς, με νέες προσλήψεις, μετατάξεις, αποσπάσεις κλπ και αυτοί θα ελέγχουν τους ιδιώτες ελεγκτές.

Βέβαια για να γίνει ο έλεγχος από τον ιδιώτη ελεγκτή θα πρέπει να πληρωθούν παράβολα και..............
αποζημιώσεις, όπως λέει το άρθρο 19 του ν. 4030/2011. Για να μην μας πέσει βαρύ, μας το κρατάνε τελευταίο, με άλλη υπουργική απόφαση!!

Ο αριθμός των ελέγχων που απαιτούνται για κάθε κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης, όπως προβλέπει το σχέδιο της απόφασης είναι:
¨2. O αριθμός των απαιτούμενων ελέγχων καθορίζεται ως εξής:
2.1. Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος (τελικός)
α) Εργασίες δόμησης σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης τους, για τις οποίες απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης.
β) Προσθήκες καθ΄ ύψος σε υφιστάμενο κτίριο, ανεξάρτητα από την επιφάνεια και τη χρήση τους.
γ) Εργασίες κατεδαφίσεων, ανεξαρτήτως του είδους και της κατηγορίας του έργου.
δ) Εργασίες περιτοιχίσεων, ανεξαρτήτως του είδους και του μεγέθους τους.
2.2. Κατηγορία Β΄: δύο (2) έλεγχοι (αρχικός και τελικός)
α) Εργασίες δόμησης νέου κτιρίου, συνολικής επιφάνειας έως δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ.
β) Προσθήκες κατ΄ επέκταση σε υφιστάμενο κτίριο, συνολικής επιφάνειας έως δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ.
γ) Προκατασκευασμένα κτίρια, ανεξάρτητα από τη χρήση και την επιφάνειά τους.
2.3. Κατηγορία Γ΄: τρεις (3) έλεγχοι: (αρχικός, ενδιάμεσος και τελικός)
α) Εργασίες δόμησης νέου κτιρίου ή προσθήκης κατ΄ επέκταση σε υφιστάμενο κτίριο, συνολικής επιφάνειας μεγαλύτερης των δύο χιλιάδων (2.000) τ.μ., ανεξάρτητα από τη χρήση του.
β) Εργασίες δόμησης νέου κτιρίου ή προσθήκης κατ΄ επέκταση σε υφιστάμενο κτίριο, ανεξάρτητα από την επιφάνειά του, με τις ακόλουθες χρήσεις:
Εκπαίδευσης, συνάθροισης κοινού (μουσεία, χώροι συναυλιών, αίθουσες δικαστηρίων, κλειστοί χώροι αθλητικών συγκεντρώσεων, κινηματογράφοι, θέατρα, κέντρα διασκέδασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων), υγείας και κοινωνικής πρόνοιας (νοσοκομεία, κλινικές, αγροτικά ιατρεία, υγειονομικοί σταθμοί, κέντρα υγείας, ψυχιατρεία, ιδρύματα ατόμων με ειδικές ανάγκες, ιδρύματα χρονίως πασχόντων), σωφρονισμού, εμπορίου (αυτοτελή κτίρια για εμπορικά κέντρα, αγορές και υπεραγορές), γραφείων (γραφεία δημόσιων υπηρεσιών, τοπικής αυτοδιοίκησης, βιβλιοθήκες), βιομηχανίες και πρατήρια υγρών καυσίμων.
Ολόκληρο το σχέδιο της απόφασης ΕΔΩ

Η ¨πράσινη¨ ανάπτυξη συνεχίζει τα … ¨δώρα¨ στους μηχανικούς και μάλιστα με διακομματική συναίνεση!

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...